Наш дачный поселок находится совсем рядом.

Это земля в Томске. Более того, эта земля юридически и фактически находится в Кировском районе. В 5 минутах езды от пл. Южная по Богашевскому тракту, неподалеку от знаменитого санатория «Ключи».

Очень живописный и самый экологически чистый район города.

Земля в лесу, отсутствие автомобильных пробок, ж/д переездов и мостов для проезда к нему, делает поселок идеальным местом постоянного проживания горожанина, ценящего своё здоровье и время.

Земельный участок нашего добросовестного партнера оформляется в его собственность сразу, без каких-либо дополнительных условий. С учетом бюрократических процедур – от месяца до трех.

Особо хотелось бы отметить, что на этом участке можно строить нормальный жилой дом (не более трех этажей) без разрешения Мэрии на строительство. Затем получить свидетельство о собственности на него, прописаться, а также пользоваться услугами Почты России, НЭТКОМ, Горздравотдела и  (не дай Бог) МЧС.

По проекту, утвержденному Градостроительным советом Администрации г.Томска, наш коттеджный поселок Холмы полностью самодостаточен. Газ, свет, вода и дороги. Все есть.

Строится забор по всему периметру (он уже построен в южной части поселка) с автоматическими шлагбаумами, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, которые будут надежно защищать Ваш покой, безопасность также, как Вам предложит любой другой, элитный дачный поселок Москвы или Санкт-Петербурга. А одна из двух наших артезианских скважин с автоматизированной системой водоочистки уже снабжает весь поселок. Вторая – резервная. Дороги и пешеходные тротуары спроектированы с учетом всех требований ГИБДД и здравого смысла.

В соответствии с ними выполнен первый этап дорожного строительства. Т.е. сегодня все дороги в поселке есть, налажена система их поддержания и снегоочистки.

На сегодняшний день ко всем участкам подведены газ, вода и электричество.

Этапность строительства инфраструктуры поселка и его длительность зависит только от активности (жизненной и финансовой) наших партнеров. Смета затрат на каждый год обсуждается и утверждается общим собранием. Строительство мы планируем закончить за 2-3 года. Смета завершения строительства всего поселка по проекту (без стоимости строительства домов) в ценах 2014 года составляет 270.0 млн.руб. Чтобы завершить этот проект каждому Партнеру необходимо будет заплатить (на сегодняшний день) примерно 100 тыс. руб за сотку в зависимости от кадастровой цены данного участка.

Для тех кто не хочет заниматься строительством на улице Пионеров уже есть готовые коттеджи. Подробная информация по тел. 23-21-33, 8-960-974-0773

Сумма всех взносов каждого партнера рассчитывается пропорционально площади его участка. Всего взносов, не считая первоначальных, до конца строительства поселка, со всей инфраструктурой, благоустройством и охраной, планируется собрать ориентировочно еще 3 -7 тыс.руб. в расчете на одну сотку. Это как решит Общее собрание.

Ежегодные взносы на содержание поселка (налоги, зарплата персонала и т.п.), как и в любом ТСЖ, также утверждается Общим собранием.

Дом построить желательно (для всех рядом  живущих) в кратчайшие сроки. По крайней мере, закончить использование тяжелой строительной техники, чтобы заасфальтировать дороги и начать благоустройство.

Окончание всех работ по строительству поселка планируется так:
закончить строительство забора вокруг поселка, провести благоустройство (тротуары, газоны, зеленые насаждения и малые архитектурные формы), положить асфальт, устроить видео-наблюдение, охрану и построить резервную электро-трансформаторную подстанцию. Или дизель-электрогенератор.

Однако отношения с Партнерством на этом не заканчиваются. В соответствии с Уставом Партнерства и ФЗ РФ №66 Партнеры будут общаться с ним по поводу обслуживания и развития поселка как с обычной управляющей компанией многоквартирного дома. Сметы и цены, каждый год, тоже утверждаются Общим собранием.

Особое внимание всем потенциальным партнерам:

Все участки под строительство, их внешний вид, проекты усадьбы, коммуникаций и строений должны быть обязательно согласованы с Генеральным планом поселка и утверждены Правлением ДНП «Холмы».  А партнерство всегда поможет Вам в проектировании ландшафта, дома и даже в строительстве.

Если Вы захотели стать нашим партнером звоните по тел. 22-40-02.